Aktuelles aus dem LebensOrt
Info-Abend am 30. Oktober
Unser nächster Abend rund um das Thema Gemeinschaftliches Wohnen findet am Donnerstag, 30.10.25 um 19:30 im Kutschenhaus des Rottweiler Kapuziners, Neutorstraße 4 -6 statt.
An diesem Abend wollen wir uns nach einem kürzeren Info-Block vor allem Zeit für Gespräche mit Ihnen nehmen.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team vom LebensOrt Rottweil
Info-Abend im September gut besucht
Auf großes Interesse stieß unser letzter Info-Abend zum gemeinschaftlichen Wohnen in Rottweil. Welche Vorteile eine Genossenschaft bietet , wie Wohnen im geplanten Projekt aussieht und was es kostet wurde mit vielen anderen Infos an diesem Abend anschaulich dargestellt und erläutert.
Wir sind dankbar für den großen Zuspruch für unser Projekt und freuen uns auf den weiteren Austausch.
Unsere Idee
Sich in die eigene Wohnung zurückziehen, aber trotzdem als Teil einer Gemeinschaft Gleichgesinnter fühlen? Einen modernen Neubau in der Kernstadt errichten und dennoch die historischen Gegebenheiten berücksichtigen? Sich an einem privaten Bauprojekt beteiligen und dabei die Stadtentwicklung vorantreiben? Das geht nicht? Wir finden DOCH!
Ein Wohnprojekt im Zentrum Rottweils
Wir wollen als Rottweiler Bürgerinnen und Bürger die Innenstadt mitgestalten und unsere Häuser im Grünen gegen eine zentrale Wohnung in einem gemeinschaftlichen Projekt tauschen.
Partnerliche Gemeinschaft
Deshalb planen wir in Zentrumsnähe ein bürgerliches Investitionssprojekt, das neben gemeinschaftlichem Wohnen in den Obergeschossen auch einen Quartierstreffpunkt mit Nutzungsflächen für soziale Arbeit im Erdgeschoss beherbergen soll. Mit der Bruderhausdiakonie erarbeiten wir dazu ein Nutzungskonzept, das jung und alt anspricht und so auch Menschen außerhalb unserer Hausgemeinschaft zu uns einlädt.
Nutzungszweck: Gemeinwohlorientierung
Die Finanzierung des eigentlichen Bauprojektes liegt in der Hand der InteressentInnen. Sie schließen sich für die Gebäudeerstellung zu einer Genossenschaft zusammen, die das Grundstück bebaut und die Immobilie betreibt. Mit dieser Rechtsform wollen wir gewährleisten, dass das Projekt langfristig gemeinwohlorientiert bleibt und der Spekulation entzogen wird. Mit der Oekogeno e.G. in Freiburg konnten wir eine Projektpartnerin gewinnen, die bereits mehrere erfolgreiche inklusive Wohnprojekte entwickelt und durchgeführt hat. Mit ihrer Expertise und Erfahrung fühlen wir uns gewappnet, unseren Traums vom anderen Wohnen zu verwirklichen!
Wer wir sind
Unsere Initiative
Wir, die Menschen hinter dem Projekt „LebensOrt Rottweil“ wohnen und arbeiten seit vielen Jahren in Rottweil und Umgebung.
Wir schätzen die vielfältigen Möglichkeiten, die sich in Stadt und Umfeld in all den Jahren hier boten. Nun möchten wir uns auch selbst für deren Entwicklung einsetzen und ein Quartiersprojekt besonderer Prägung verwirklichen.
Unsere Beweggründe
In den letzten Monaten tut sich was im Städtle: Das Potential, mehr als ein historisches Fotomotiv zu sein, wurde erkannt und es gibt viele Ideen, Rottweil wieder zu einem lebendigen, lebenswerten Ort zu machen. Das erfordert auch Raum für innerstädtisches Wohnen und Begegnung. Dafür engagieren wir uns persönlich, wollen in ein zukunftsfähiges Gebäude investieren und einen bürgerschaftlichen Beitrag zur Entwicklung leisten.
Unsere Mitglieder
Der innere Kreis unserer Gruppe besteht momentan aus 10 Personen, die jahrelange Erfahrungen mit ehrenamtlicher oder hauptberuflicher Arbeit in Bildung und Gesellschaft haben. Hinzu kommen etwa 50 Personen, die sich für das Projekt allgemein oder eine Beteiligung interessieren. Unser ideengebender Architekt Rainfried Rudolf hat bereits mehrere Atriumhäuser fertiggestellt. Für die lokale Anbindung, Planung und Ausführung konnten wir den erfahrenden Architekten Dominik Burkard gewinnen.
Neues Wohnen
in Rottweil
Begegnen, wohnen, investieren
im neuen Rottweiler Quartiers-Treffpunkt: Wir wollen ein zeitgenössisches, transparentes Atriumhaus errichten, das mehrere Funktionen erfüllt.
Sich begegnen
Die besondere Form des Atriumhauses mit abgeschlossenen Wohnungen, die sich um einen überdachten Innenhof gruppieren, bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, je nach Bedarf zwischen der Ungestörtheit der eigenen vier Wände und zwanglosen Begegnungen in gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten zu wählen.
Der lichte Raum des Atriums lädt wie eine Lobby ein zum Verweilen oder ein gemeinsames Gespräch. Kinder finden dort Raum zu toben, in dem ganzjährig angenehme Temperaturen herrschen.
Im Erdgeschoss planen wir in Kooperation mit der Bruderhaus-Diakonie ein Angebot zum sozialen Miteinander aller Generationen, ob mit oder ohne Beeinträchtigung.
Gemeinschaftlich wohnen
Die oberen Geschosse bieten 14 ruhige Wohnungen, bei denen dank optimalen Lärmschutzes das Treiben im unteren Bereich außen vor bleibt.
Die Wohnungsgrößen sind innerhalb eines Baurasters variabel. Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Anteil von 10 % der Wohnfläche als Gemeinschaftsfläche. Fahrräder und Autos der BewohnerInnen finden in der Tiefgarage im Untergeschoss Platz.
Durch ihre unterschiedlichen Größen und Zuschnitte sind die Wohnungen für Menschen aller Altersgruppen unabhängig ihres Familienstandes geeignet. Wir freuen uns auf eine bunte Mischung von Menschen, die sich für gemeinschaftliches Wohnen in der Innenstadt begeistern können.
Zusammen investieren
Im Gegensatz zu den meisten Mehrfamilienhäusern kommt unser Projekt ohne zusätzlichen Bauträger aus: Die Bauherren und -frauen schließen sich zu einer Genossenschaft zusammen, die in Kooperation mit dem Architekten den Bau plant und beauftragt. Die Genossenschaft übernimmt auch die Gebäudeverwaltung, legt Regeln des Zusammenwohnens fest und beauftragt alle erforderlichen Tätigkeiten.
Rottweil beleben
Mitgestalten
Schon jetzt sind einige unserer Mitglieder ehrenamtlich in unterschiedlichen sozialen Einrichtungen engagiert oder arbeiten an Projektgruppen zur Stadtentwicklung mit. Diese Arbeit wollen wir durch Beteiligung an diesem Bauvorhaben erweitern und unsere Fähigkeiten in der zukünftigen Hausgemeinschaft und dem angegliederten Sozialprojekt einbringen.
Neuen Wohnraum schaffen
Die Verdichtung innenstädtischer Flächen ist ein wesentlicher Bestandteil zu einer Zukunft mit weniger Flächenverbrauch. Deshalb wollen wir attraktiven Wohnraum in Zentrumsnähe schaffen und mit einem Mehrgenerationenhaus im Niedrigenergie-Standard neue Maßstäbe setzen. Durch eigene Stellplätze für BewohnerInnen und BesucherInnen in der Tiefgarage wird kein zusätzlicher städtischer Parkraum benötigt. Ein weiterer Schritt zu mehr Lebensqualität in der Stadt.
Unsere bisherigen Häuser im Grünen stehen mit ihren großzügigen Wohnflächen und Gärten dann wieder dem freien Markt zur Verfügung.
Fördergelder generieren
Neue Wohnformen und ressourcenschonendes Bauen werden von Bund und Land in unterchiedlichen Programmen unterstützt. Die Fachleute der Oekogeno sind hier stets auf dem aktuellen Stand. Auch die BruderhausDiakonie bot bereits an, weitere Fördermöglichkeiten im Bereich soziale Arbeit zu prüfen.
Projekt
LebensOrt Rottweil
Informieren
Ein Grundstück haben wir gefunden, die voraussichtlichen Baukosten und Raumprogramme werden in den nächsten Monaten konkret.
So planen wir derzeit:
- Ein Atriumhaus mit zwei Seitenflügeln links und rechts des Atriums
- 3 Vollgeschosse und 1 zurückgesetztes Staffelgeschoss
- 14 Wohnungen in den Geschossen
- Soziales Projekt im EG
- Stellplätze und Technik im UG
Rechtsform und Finanzen
Im Gegensatz zu den üblichen Wohnbauten, die aus einzelnen Eigentumswohnungen bestehen, gehört die Immobilie in der Genossenschaft allen Mitgliedern gemeinsam. Dazu legt jedes Mitglied einen Eigenanteil für die von ihm genutzte Wohnung ein, die bei Ausscheiden wieder ausbezahlt wird. Zusätzlich zahlen alle eine Nutzungsgebühr je nach Wohnungsgröße und die üblichen Verbrauchskosten.
Die restliche Finanzierung wird über Bankdarlehen und Nachrangdarlehen gesichert.
So finden Sie uns
Sie erreichen uns am besten per Mail unter
info@lebensort-rottweil.de
oder per Telefon unter 0175 6232 555
